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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Cateau-Cambrésis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Cateau-Cambrésis — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Cateau-Cambrésis (59), 59360 : prix médian (maisons) de 825 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 764 résidents, Le Cateau-Cambrésis est une commune du département Nord, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Le Cateau-Cambrésis recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Le Cateau-Cambrésis, avec 1 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Le Cateau-Cambrésis, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Le Cateau-Cambrésis, les prix ont corrigé de 13% sur 12 mois pour atteindre 1 700 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Le Cateau-Cambrésis est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Cateau-Cambrésis, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Cateau-Cambrésis
- Population : 6 764 habitants
- Prix médian DVF : 825 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Le Cateau-Cambrésis (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bohain-en-Vermandois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Cateau-Cambrésis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Caudry | 9.1 km | 1 000 €/m² | +21% | 77 |
| Bohain-en-Vermandois | 12.1 km | 664 €/m² | -19% | 99 |
| Le Quesnoy | 19.1 km | 1 867 €/m² | +126% | 89 |
| Cambrai | 23 km | 1 524 €/m² | +85% | 74 |
| Aulnoye-Aymeries | 24.7 km | 1 264 €/m² | +53% | 70 |
| Douchy-les-Mines | 25.9 km | 1 304 €/m² | +58% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Cateau-Cambrésis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Cateau-Cambrésis (59136) compte 6 764 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Le Cateau-Cambrésis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Cateau-Cambrésis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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