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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Sorinières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Sorinières — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Sorinières (44), 44840 : prix médian de 3 162 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Les Sorinières (Loire-Atlantique) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 9 275 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Les Sorinières. Le risque d'inondation est présent à Les Sorinières, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Les Sorinières, le prix médian se maintient à 3 210 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Les Sorinières est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Sorinières, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Sorinières
- Population : 9 275 habitants
- Prix médian DVF : 3 162 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Les Sorinières (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rezé, Bouguenais). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Sorinières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vertou | 4.1 km | 3 485 €/m² | +10% | 58 |
| Pont-Saint-Martin | 4.1 km | 3 033 €/m² | -4% | 52 |
| Rezé | 4.5 km | 2 972 €/m² | -6% | 58 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 7.3 km | 3 359 €/m² | +6% | 61 |
| Bouguenais | 8.1 km | 2 969 €/m² | -6% | 54 |
| La Chevrolière | 8.1 km | 2 763 €/m² | -13% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Sorinières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Sorinières (44198) compte 9 275 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 16.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Les Sorinières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Sorinières
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