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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vertou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vertou — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vertou (44), 44120 : prix médian (maisons) de 3 481 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 26 227 résidents, Vertou est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Vertou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Vertou : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Vertou est dynamique, avec un prix médian de 3 559 €/m² et une progression de +1.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vertou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vertou
- Population : 26 227 habitants
- Prix médian DVF : 3 481 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vertou (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Sorinières, Haute-Goulaine). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vertou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Sorinières | 4.1 km | 3 162 €/m² | -9% | 63 |
| Haute-Goulaine | 6.4 km | 3 185 €/m² | -9% | 52 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 6.5 km | 3 359 €/m² | -4% | 61 |
| Basse-Goulaine | 6.7 km | 3 477 €/m² | -0% | 69 |
| Rezé | 7.1 km | 2 972 €/m² | -15% | 58 |
| Pont-Saint-Martin | 8.1 km | 3 033 €/m² | -13% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vertou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vertou (44215) compte 26 227 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Vertou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vertou
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