Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Sébastien-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Sébastien-sur-Loire — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Sébastien-sur-Loire (44), 44230 : prix médian de 3 359 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 28 596 résidents, Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Saint-Sébastien-sur-Loire fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Saint-Sébastien-sur-Loire, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 3 305 €/m² (-2.1% sur un an), Saint-Sébastien-sur-Loire représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Sébastien-sur-Loire
- Population : 28 596 habitants
- Prix médian DVF : 3 359 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rezé, Haute-Goulaine). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Sébastien-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Basse-Goulaine | 3.1 km | 3 477 €/m² | +3% | 69 |
| Nantes | 5.6 km | 3 585 €/m² | +7% | 51 |
| Rezé | 5.6 km | 2 972 €/m² | -12% | 58 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 5.7 km | 3 295 €/m² | -2% | 72 |
| Vertou | 6.5 km | 3 485 €/m² | +4% | 58 |
| Haute-Goulaine | 7.1 km | 3 185 €/m² | -5% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Sébastien-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190) compte 28 596 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Sébastien-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Sébastien-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Sébastien-sur-Loire
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Basse-Goulaine
Nantes
Rezé
Sainte-Luce-sur-Loire
Vertou
Haute-Goulaine
Les Sorinières
Saint-Julien-de-Concelles
La Haie-Fouassière
Thouaré-sur-Loire
Tout savoir sur Saint-Sébastien-sur-Loire
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Sébastien-sur-Loire
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées