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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rezé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rezé — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rezé (44), 44400 : prix médian de 2 972 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Rezé (Loire-Atlantique) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 43 556 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Rezé fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Rezé, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Rezé est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Rezé est dynamique, avec un prix médian de 2 574 €/m² et une progression de +1.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Rezé, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Rezé
- Population : 43 556 habitants
- Prix médian DVF : 2 972 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Rezé (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rezé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rezé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Sorinières | 4.5 km | 3 162 €/m² | +6% | 63 |
| Bouguenais | 4.6 km | 2 969 €/m² | -0% | 54 |
| Pont-Saint-Martin | 5.3 km | 3 033 €/m² | +2% | 52 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5.6 km | 3 359 €/m² | +13% | 61 |
| Vertou | 7.1 km | 3 485 €/m² | +17% | 58 |
| Nantes | 7.2 km | 3 585 €/m² | +21% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rezé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rezé (44143) compte 43 556 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Rezé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rezé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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