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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Bouchage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Bouchage — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Bouchage (38), 38510 : prix médian de 1 439 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 655 résidents, Le Bouchage est une commune du département Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Le Bouchage séduit par son cadre de vie préservé.
Le Bouchage présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Le Bouchage est dynamique, avec un prix médian de 1 700 €/m² et une progression de +14.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Le Bouchage : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Bouchage, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Bouchage
- Population : 655 habitants
- Prix médian DVF : 1 439 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Bouchage (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Bouchage est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Avenières Veyrins-Thuellin, La Tour-du-Pin. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Bouchage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 3.8 km | 2 051 €/m² | +43% | 65 |
| La Tour-du-Pin | 12.3 km | 2 144 €/m² | +49% | 60 |
| Belley | 15.2 km | 2 071 €/m² | +44% | 74 |
| Les Abrets en Dauphiné | 15.9 km | 2 559 €/m² | +78% | 67 |
| Bourgoin-Jallieu | 21.1 km | 2 596 €/m² | +80% | 63 |
| L'Isle-d'Abeau | 24.5 km | 2 609 €/m² | +81% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Bouchage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Bouchage (38050) compte 655 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Le Bouchage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Bouchage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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