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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Abrets en Dauphiné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Abrets en Dauphiné — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Abrets en Dauphiné (38), 38490 : prix médian (maisons) de 2 573 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 850 résidents, Les Abrets en Dauphiné est une commune du département Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Les Abrets en Dauphiné recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Les Abrets en Dauphiné est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Les Abrets en Dauphiné : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 267 €/m² (-23.2% sur un an), Les Abrets en Dauphiné représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Les Abrets en Dauphiné est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Abrets en Dauphiné, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Abrets en Dauphiné
- Population : 6 850 habitants
- Prix médian DVF : 2 573 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Les Abrets en Dauphiné (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Tour-du-Pin, Les Avenières Veyrins-Thuellin). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Abrets en Dauphiné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Tour-du-Pin | 11.8 km | 2 144 €/m² | -17% | 60 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 12.4 km | 2 051 €/m² | -20% | 65 |
| Voiron | 16.8 km | 2 387 €/m² | -7% | 58 |
| Rives | 20.5 km | 2 169 €/m² | -16% | 69 |
| La Motte-Servolex | 22.4 km | 3 584 €/m² | +39% | 77 |
| Moirans | 23.2 km | 2 464 €/m² | -4% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Abrets en Dauphiné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Abrets en Dauphiné (38001) compte 6 850 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 12.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Les Abrets en Dauphiné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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