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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tignieu-Jameyzieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tignieu-Jameyzieu — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tignieu-Jameyzieu (38), 38230 : prix médian (maisons) de 3 136 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Tignieu-Jameyzieu, 8 031 habitants, est rattachée au département Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Tignieu-Jameyzieu recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Tignieu-Jameyzieu est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Tignieu-Jameyzieu, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Tignieu-Jameyzieu, les prix ont corrigé de 6.1% sur 12 mois pour atteindre 3 299 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Tignieu-Jameyzieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Tignieu-Jameyzieu ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tignieu-Jameyzieu
- Population : 8 031 habitants
- Prix médian DVF : 3 136 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Tignieu-Jameyzieu (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-de-Chéruy, La Verpillière). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tignieu-Jameyzieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Chéruy | 2.1 km | 2 622 €/m² | -16% | 68 |
| Charvieu-Chavagneux | 2.5 km | 3 262 €/m² | +4% | 68 |
| La Verpillière | 10.8 km | 2 894 €/m² | -8% | 65 |
| Saint-Quentin-Fallavier | 11.7 km | 2 744 €/m² | -13% | 54 |
| Genas | 12.9 km | 4 453 €/m² | +42% | 72 |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 12.9 km | 3 990 €/m² | +27% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tignieu-Jameyzieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tignieu-Jameyzieu (38507) compte 8 031 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Tignieu-Jameyzieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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