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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Isle-d'Abeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Isle-d'Abeau — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Isle-d'Abeau (38), 38080 : prix médian de 2 609 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de L'Isle-d'Abeau (Isère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 17 515 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'Isle-d'Abeau est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de L'Isle-d'Abeau est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte L'Isle-d'Abeau, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché de L'Isle-d'Abeau affiche des prix stables autour de 2 881 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à L'Isle-d'Abeau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à L'Isle-d'Abeau, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur L'Isle-d'Abeau
- Population : 17 515 habitants
- Prix médian DVF : 2 609 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à L'Isle-d'Abeau (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villefontaine, La Tour-du-Pin). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Isle-d'Abeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 4.2 km | 2 596 €/m² | -1% | 63 |
| Villefontaine | 5.3 km | 2 364 €/m² | -9% | 57 |
| La Verpillière | 6.3 km | 2 894 €/m² | +11% | 65 |
| Tignieu-Jameyzieu | 13.4 km | 3 136 €/m² | +20% | 66 |
| Charvieu-Chavagneux | 14.8 km | 3 262 €/m² | +25% | 68 |
| La Tour-du-Pin | 17.9 km | 2 144 €/m² | -18% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Isle-d'Abeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Isle-d'Abeau (38193) compte 17 515 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
L'Isle-d'Abeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Isle-d'Abeau
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