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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Belley.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Belley — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belley (01), 01300 : prix médian de 2 071 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Belley (Ain) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 9 388 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Belley. La commune de Belley est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Belley, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 994 €/m² en médiane, soit +17.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Belley est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Belley ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Belley
- Population : 9 388 habitants
- Prix médian DVF : 2 071 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Belley (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Belley est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Bourget-du-Lac, Aix-les-Bains. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Belley vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 15.5 km | 2 051 €/m² | -1% | 65 |
| Le Bourget-du-Lac | 16.8 km | 4 438 €/m² | +114% | 82 |
| Aix-les-Bains | 17.2 km | 4 353 €/m² | +110% | 71 |
| Entrelacs | 17.9 km | 3 845 €/m² | +86% | 67 |
| Grésy-sur-Aix | 19 km | 4 441 €/m² | +114% | 73 |
| La Motte-Servolex | 19.9 km | 3 584 €/m² | +73% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Belley
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Belley (01034) compte 9 388 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Belley
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Belley
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Belley
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