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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Avenières Veyrins-Thuellin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Avenières Veyrins-Thuellin — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Avenières Veyrins-Thuellin (38), 38630 : prix médian (maisons) de 2 051 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Les Avenières Veyrins-Thuellin est une commune de 7 698 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les Avenières Veyrins-Thuellin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Les Avenières Veyrins-Thuellin est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Les Avenières Veyrins-Thuellin offre des opportunités, avec un prix médian de 1 860 €/m² et un recul de -6.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Avenières Veyrins-Thuellin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Les Avenières Veyrins-Thuellin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Avenières Veyrins-Thuellin
- Population : 7 698 habitants
- Prix médian DVF : 2 051 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Avenières Veyrins-Thuellin (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Avenières Veyrins-Thuellin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Abrets en Dauphiné, Bourgoin-Jallieu. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Avenières Veyrins-Thuellin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Tour-du-Pin | 11.4 km | 2 144 €/m² | +5% | 60 |
| Les Abrets en Dauphiné | 12.4 km | 2 559 €/m² | +25% | 67 |
| Belley | 15.5 km | 2 071 €/m² | +1% | 74 |
| Bourgoin-Jallieu | 22.4 km | 2 596 €/m² | +27% | 63 |
| La Motte-Servolex | 23.5 km | 3 584 €/m² | +75% | 77 |
| L'Isle-d'Abeau | 26.1 km | 2 609 €/m² | +27% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Avenières Veyrins-Thuellin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Avenières Veyrins-Thuellin (38022) compte 7 698 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Les Avenières Veyrins-Thuellin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Avenières Veyrins-Thuellin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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