Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cognin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Cognin — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cognin (73), 73160 : prix médian (appartements) de 2 791 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 954 résidents, Cognin est une commune du département Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Cognin fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Cognin a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Cognin est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 064 €/m² (-10.6% sur un an), Cognin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Cognin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cognin
- Population : 6 954 habitants
- Prix médian DVF : 2 791 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cognin (Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cognin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Jacob-Bellecombette, Barberaz. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cognin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jacob-Bellecombette | 2.2 km | 3 950 €/m² | +42% | 71 |
| Chambéry | 2.7 km | 2 925 €/m² | +5% | 71 |
| Barberaz | 3.8 km | 3 478 €/m² | +25% | 74 |
| Bassens | 4.4 km | 3 476 €/m² | +25% | 74 |
| La Ravoire | 5.2 km | 3 571 €/m² | +28% | 79 |
| La Motte-Servolex | 5.6 km | 3 584 €/m² | +28% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cognin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cognin (73087) compte 6 954 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.4 €/m² pour les appartements.
Cognin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cognin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Cognin
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Jacob-Bellecombette
Chambéry
Barberaz
Bassens
La Ravoire
La Motte-Servolex
Saint-Alban-Leysse
Challes-les-Eaux
Le Bourget-du-Lac
Porte-de-Savoie
Tout savoir sur Cognin
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Cognin
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées