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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moirans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moirans — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moirans (38), 38430 : prix médian de 2 464 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Moirans (Isère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 7 818 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Moirans fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Moirans a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Moirans est dynamique, avec un prix médian de 2 697 €/m² et une progression de +5.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Moirans : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Moirans
- Population : 7 818 habitants
- Prix médian DVF : 2 464 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Moirans (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rives). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moirans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coublevie | 5.5 km | 3 296 €/m² | +34% | 55 |
| Voiron | 6.6 km | 2 387 €/m² | -3% | 58 |
| Voreppe | 7.1 km | 2 969 €/m² | +20% | 46 |
| Tullins | 7.1 km | 2 363 €/m² | -4% | 66 |
| Rives | 7.7 km | 2 169 €/m² | -12% | 69 |
| Saint-Égrève | 13.6 km | 2 955 €/m² | +20% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moirans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moirans (38239) compte 7 818 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Moirans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moirans
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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