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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rives.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rives — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rives (38), 38140 : prix médian de 2 169 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Rives accueille 6 549 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Rives est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Rives est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 2 112 €/m² (-11.7% sur un an), Rives représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Rives est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rives
- Population : 6 549 habitants
- Prix médian DVF : 2 169 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rives (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rives est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tullins, Moirans. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rives vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tullins | 7.6 km | 2 363 €/m² | +9% | 66 |
| Moirans | 7.7 km | 2 464 €/m² | +14% | 63 |
| Voiron | 8.3 km | 2 387 €/m² | +10% | 58 |
| Voreppe | 14.8 km | 2 969 €/m² | +37% | 46 |
| Les Abrets en Dauphiné | 20.5 km | 2 559 €/m² | +18% | 67 |
| Sassenage | 21 km | 2 910 €/m² | +34% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rives
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rives (38337) compte 6 549 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Rives
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rives
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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