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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Esvres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Esvres — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Esvres (37), 37320 : prix médian (maisons) de 2 460 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Esvres (Indre-et-Loire) rassemble 6 294 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Esvres recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Esvres a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Esvres : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Esvres est dynamique, avec un prix médian de 2 786 €/m² et une progression de +9.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Esvres : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Esvres, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Esvres
- Population : 6 294 habitants
- Prix médian DVF : 2 460 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Esvres (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cormery). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Esvres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Truyes | 4.8 km | 2 445 €/m² | -1% | 87 |
| Veigné | 5 km | 2 600 €/m² | +6% | 89 |
| Cormery | 5.3 km | 2 267 €/m² | -8% | 87 |
| Montbazon | 6.5 km | 2 560 €/m² | +4% | 84 |
| Azay-sur-Cher | 6.5 km | 2 417 €/m² | -2% | 87 |
| Véretz | 6.8 km | 2 357 €/m² | -4% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Esvres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Esvres (37104) compte 6 294 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Esvres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Esvres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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