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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-le-Beau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-le-Beau — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-le-Beau (37), 37270 : prix médian (maisons) de 2 296 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Martin-le-Beau, dans le Indre-et-Loire, a une population de 3 216 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Martin-le-Beau est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau atteint 4 500 € (+39.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Martin-le-Beau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Martin-le-Beau, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-le-Beau
- Population : 3 216 habitants
- Prix médian DVF : 2 296 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Martin-le-Beau (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Croix-en-Touraine). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-le-Beau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Athée-sur-Cher | 5 km | 2 241 €/m² | -2% | 85 |
| Azay-sur-Cher | 5.5 km | 2 417 €/m² | +5% | 87 |
| Montlouis-sur-Loire | 5.6 km | 2 445 €/m² | +6% | 87 |
| La Croix-en-Touraine | 6.5 km | 2 129 €/m² | -7% | 87 |
| Véretz | 7.1 km | 2 357 €/m² | +3% | 80 |
| Amboise | 8.1 km | 2 439 €/m² | +6% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-le-Beau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-le-Beau (37225) compte 3 216 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-le-Beau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-le-Beau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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