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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Civray-de-Touraine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Civray-de-Touraine — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Civray-de-Touraine (37), 37150 : prix médian (maisons) de 2 200 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Civray-de-Touraine (Indre-et-Loire) rassemble 1 819 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Civray-de-Touraine séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Civray-de-Touraine est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Civray-de-Touraine est dynamique, avec un prix médian de 2 146 €/m² et une progression de +24.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Civray-de-Touraine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Civray-de-Touraine ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Civray-de-Touraine
- Population : 1 819 habitants
- Prix médian DVF : 2 200 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Civray-de-Touraine (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Georges-sur-Cher). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Civray-de-Touraine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Croix-en-Touraine | 4.1 km | 2 129 €/m² | -3% | 87 |
| Bléré | 5.5 km | 2 338 €/m² | +6% | 87 |
| Amboise | 7.8 km | 2 439 €/m² | +11% | 77 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 7.8 km | 1 729 €/m² | -21% | 62 |
| Saint-Martin-le-Beau | 10.4 km | 2 296 €/m² | +4% | 95 |
| Athée-sur-Cher | 11.1 km | 2 241 €/m² | +2% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Civray-de-Touraine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Civray-de-Touraine (37079) compte 1 819 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Civray-de-Touraine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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