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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bléré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bléré — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bléré (37), 37150 : prix médian (maisons) de 2 310 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 352 habitants en Centre-Val de Loire, Bléré se situe dans le département Indre-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Bléré. Bléré a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Bléré, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Bléré, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 857 €/m² en médiane, soit +7.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Bléré est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bléré ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bléré
- Population : 5 352 habitants
- Prix médian DVF : 2 310 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bléré (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Croix-en-Touraine). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bléré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Croix-en-Touraine | 5.5 km | 2 129 €/m² | -8% | 87 |
| Civray-de-Touraine | 5.5 km | 2 331 €/m² | +1% | 86 |
| Athée-sur-Cher | 6.9 km | 2 241 €/m² | -3% | 85 |
| Saint-Martin-le-Beau | 8.6 km | 2 296 €/m² | -1% | 95 |
| Truyes | 10 km | 2 445 €/m² | +6% | 87 |
| Amboise | 10.7 km | 2 439 €/m² | +6% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bléré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bléré (37027) compte 5 352 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Bléré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bléré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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