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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montrichard Val de Cher.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montrichard Val de Cher — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montrichard Val de Cher (41), 41400 : prix médian (maisons) de 1 678 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher) rassemble 3 611 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Montrichard Val de Cher fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Montrichard Val de Cher est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Montrichard Val de Cher est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Montrichard Val de Cher, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 521 €/m² en médiane, soit +3.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Montrichard Val de Cher : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montrichard Val de Cher
- Population : 3 611 habitants
- Prix médian DVF : 1 678 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montrichard Val de Cher (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Aignan, Le Controis-en-Sologne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montrichard Val de Cher vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Cher | 8 km | 1 729 €/m² | +3% | 62 |
| La Croix-en-Touraine | 15.6 km | 2 129 €/m² | +27% | 87 |
| Amboise | 15.7 km | 2 439 €/m² | +45% | 77 |
| Saint-Aignan | 15.9 km | 1 346 €/m² | -20% | 64 |
| Le Controis-en-Sologne | 16.2 km | 1 574 €/m² | -6% | 62 |
| Veuzain-sur-Loire | 16.9 km | 1 593 €/m² | -5% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montrichard Val de Cher
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montrichard Val de Cher (41151) compte 3 611 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Montrichard Val de Cher
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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