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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Amboise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Amboise — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Amboise (37), 37400 : prix médian de 2 439 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Amboise (Indre-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 12 937 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Amboise recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Amboise : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Amboise : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Amboise, les prix ont corrigé de 7.1% sur 12 mois pour atteindre 2 244 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Amboise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Amboise
- Population : 12 937 habitants
- Prix médian DVF : 2 439 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Amboise (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Croix-en-Touraine, Nazelles-Négron). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Amboise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Croix-en-Touraine | 5.2 km | 2 129 €/m² | -13% | 87 |
| Nazelles-Négron | 5.5 km | 2 129 €/m² | -13% | 80 |
| Saint-Martin-le-Beau | 8.1 km | 2 296 €/m² | -6% | 95 |
| Bléré | 10.7 km | 2 338 €/m² | -4% | 87 |
| Montlouis-sur-Loire | 11.8 km | 2 445 €/m² | +0% | 87 |
| Athée-sur-Cher | 12 km | 2 241 €/m² | -8% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Amboise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Amboise (37003) compte 12 937 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Amboise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Amboise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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