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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Camblanes-et-Meynac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Camblanes-et-Meynac — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Camblanes-et-Meynac (33), 33360 : prix médian (maisons) de 3 582 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Camblanes-et-Meynac, dans le département Gironde, compte 3 181 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Camblanes-et-Meynac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Camblanes-et-Meynac est dynamique, avec un prix médian de 3 177 €/m² et une progression de +2.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Camblanes-et-Meynac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Camblanes-et-Meynac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Camblanes-et-Meynac
- Population : 3 181 habitants
- Prix médian DVF : 3 582 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Camblanes-et-Meynac (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Caprais-de-Bordeaux, Cadaujac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Camblanes-et-Meynac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Latresne | 3.4 km | 3 676 €/m² | +3% | 71 |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 3.9 km | 2 848 €/m² | -20% | 85 |
| Cadaujac | 4.9 km | 3 378 €/m² | -6% | 79 |
| Carignan-de-Bordeaux | 5 km | 3 210 €/m² | -10% | 81 |
| Bouliac | 6.2 km | 4 198 €/m² | +17% | 77 |
| Villenave-d'Ornon | 6.3 km | 3 438 €/m² | -4% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Camblanes-et-Meynac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Camblanes-et-Meynac (33085) compte 3 181 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Camblanes-et-Meynac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Camblanes-et-Meynac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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