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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Carignan-de-Bordeaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Carignan-de-Bordeaux — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Carignan-de-Bordeaux (33), 33360 : prix médian (maisons) de 3 210 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Carignan-de-Bordeaux, 4 388 habitants, est rattachée au département Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Carignan-de-Bordeaux. Les inondations constituent un risque notable à Carignan-de-Bordeaux : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 10 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Carignan-de-Bordeaux est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Carignan-de-Bordeaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 942 €/m² en médiane, soit +17.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Carignan-de-Bordeaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Carignan-de-Bordeaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Carignan-de-Bordeaux
- Population : 4 388 habitants
- Prix médian DVF : 3 210 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Carignan-de-Bordeaux (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Carignan-de-Bordeaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bouliac, Latresne. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Carignan-de-Bordeaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bouliac | 2.4 km | 4 198 €/m² | +31% | 77 |
| Latresne | 2.9 km | 3 676 €/m² | +15% | 71 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 2.9 km | 3 382 €/m² | +5% | 85 |
| Tresses | 4 km | 3 270 €/m² | +2% | 85 |
| Floirac | 4.5 km | 3 328 €/m² | +4% | 68 |
| Camblanes-et-Meynac | 5 km | 3 582 €/m² | +12% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Carignan-de-Bordeaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Carignan-de-Bordeaux (33099) compte 4 388 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Carignan-de-Bordeaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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