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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fargues-Saint-Hilaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fargues-Saint-Hilaire — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fargues-Saint-Hilaire (33), 33370 : prix médian de 3 382 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fargues-Saint-Hilaire, dans le département Gironde, compte 3 543 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Fargues-Saint-Hilaire. Les inondations constituent un risque notable à Fargues-Saint-Hilaire : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Fargues-Saint-Hilaire est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire offre des opportunités, avec un prix médian de 3 367 €/m² et un recul de -10.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Fargues-Saint-Hilaire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Fargues-Saint-Hilaire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fargues-Saint-Hilaire
- Population : 3 543 habitants
- Prix médian DVF : 3 382 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carignan-de-Bordeaux, Pompignac). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fargues-Saint-Hilaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carignan-de-Bordeaux | 2.9 km | 3 210 €/m² | -5% | 81 |
| Pompignac | 3.6 km | 3 129 €/m² | -7% | 81 |
| Tresses | 3.9 km | 3 270 €/m² | -3% | 85 |
| Bouliac | 5 km | 4 198 €/m² | +24% | 77 |
| Sadirac | 5.3 km | 3 317 €/m² | -2% | 91 |
| Latresne | 5.7 km | 3 676 €/m² | +9% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fargues-Saint-Hilaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fargues-Saint-Hilaire (33165) compte 3 543 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Fargues-Saint-Hilaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fargues-Saint-Hilaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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