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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Encausse-les-Thermes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Encausse-les-Thermes — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Encausse-les-Thermes (31), 31160 : prix médian (maisons) de 1 084 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Encausse-les-Thermes, dans le département Haute-Garonne, compte 641 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Encausse-les-Thermes séduit par son cadre de vie préservé.
Encausse-les-Thermes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Encausse-les-Thermes est dynamique, avec un prix médian de 309 €/m² et une progression de +39.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Encausse-les-Thermes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Encausse-les-Thermes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Encausse-les-Thermes
- Population : 641 habitants
- Prix médian DVF : 1 084 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Encausse-les-Thermes (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gourdan-Polignan). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Encausse-les-Thermes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Labarthe-Rivière | 6.6 km | 1 344 €/m² | +24% | 71 |
| Saint-Gaudens | 7.9 km | 1 250 €/m² | +15% | 64 |
| Landorthe | 9.1 km | 1 865 €/m² | +72% | 87 |
| Villeneuve-de-Rivière | 10 km | 1 784 €/m² | +65% | 77 |
| Gourdan-Polignan | 14.1 km | 1 021 €/m² | -6% | 75 |
| Montréjeau | 15.8 km | 1 093 €/m² | +1% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Encausse-les-Thermes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Encausse-les-Thermes (31167) compte 641 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Encausse-les-Thermes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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