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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martory.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martory — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martory (31), 31360 : prix médian (maisons) de 1 107 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Garonne en Occitanie, la commune de Saint-Martory accueille 1 027 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Martory séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Martory se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Martory est dynamique, avec un prix médian de 1 776 €/m² et une progression de +90.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Martory est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Martory, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martory
- Population : 1 027 habitants
- Prix médian DVF : 1 107 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Martory (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Martory est plutôt moins cher que certaines voisines comme Salies-du-Salat, Martres-Tolosane. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martory vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Salies-du-Salat | 5.3 km | 1 316 €/m² | +19% | 64 |
| Martres-Tolosane | 8.1 km | 1 640 €/m² | +48% | 86 |
| Cazères | 15.3 km | 1 762 €/m² | +59% | 75 |
| Saint-Gaudens | 17.5 km | 1 250 €/m² | +13% | 64 |
| Le Fousseret | 18.9 km | 1 468 €/m² | +33% | 80 |
| Villeneuve-de-Rivière | 22.1 km | 1 784 €/m² | +61% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martory
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martory (31503) compte 1 027 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Martory
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martory
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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