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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-de-Rivière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-de-Rivière — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-de-Rivière (31), 31800 : prix médian (maisons) de 1 784 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villeneuve-de-Rivière, 1 725 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Villeneuve-de-Rivière séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Villeneuve-de-Rivière est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 970 €/m² (-51.3% sur un an), Villeneuve-de-Rivière représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Villeneuve-de-Rivière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Villeneuve-de-Rivière, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-de-Rivière
- Population : 1 725 habitants
- Prix médian DVF : 1 784 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villeneuve-de-Rivière (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Labarthe-Rivière, Saint-Gaudens). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-de-Rivière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Labarthe-Rivière | 4.2 km | 1 344 €/m² | -25% | 71 |
| Saint-Gaudens | 4.7 km | 1 250 €/m² | -30% | 64 |
| Gourdan-Polignan | 9.4 km | 1 021 €/m² | -43% | 75 |
| Montréjeau | 9.6 km | 1 093 €/m² | -39% | 71 |
| Boulogne-sur-Gesse | 18.9 km | 1 086 €/m² | -39% | 72 |
| Aurignac | 19.3 km | 1 205 €/m² | -32% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-de-Rivière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-de-Rivière (31585) compte 1 725 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-de-Rivière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeneuve-de-Rivière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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