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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aurignac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aurignac — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aurignac (31), 31420 : prix médian de 1 205 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Aurignac est une commune de 1 229 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Aurignac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Aurignac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Aurignac est dynamique, avec un prix médian de 1 361 €/m² et une progression de +33.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Aurignac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Aurignac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Aurignac
- Population : 1 229 habitants
- Prix médian DVF : 1 205 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aurignac (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Aurignac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Martres-Tolosane, Cazères. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aurignac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Martres-Tolosane | 10.1 km | 1 640 €/m² | +36% | 86 |
| Saint-Gaudens | 15.6 km | 1 250 €/m² | +4% | 64 |
| Cazères | 18.7 km | 1 762 €/m² | +46% | 75 |
| Rieux-Volvestre | 27.9 km | 1 940 €/m² | +61% | 73 |
| Lombez | 28 km | 1 983 €/m² | +65% | 82 |
| Montesquieu-Volvestre | 28.5 km | 1 668 €/m² | +38% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aurignac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aurignac (31028) compte 1 229 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Aurignac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aurignac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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