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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labarthe-Rivière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labarthe-Rivière — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labarthe-Rivière (31), 31800 : prix médian (maisons) de 1 344 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Labarthe-Rivière, dans le département Haute-Garonne, compte 1 298 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Labarthe-Rivière séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Labarthe-Rivière se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Labarthe-Rivière est dynamique, avec un prix médian de 1 262 €/m² et une progression de +28% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Labarthe-Rivière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Labarthe-Rivière, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Labarthe-Rivière
- Population : 1 298 habitants
- Prix médian DVF : 1 344 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Labarthe-Rivière (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Gaudens, Gourdan-Polignan). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labarthe-Rivière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-Rivière | 4.2 km | 1 784 €/m² | +33% | 77 |
| Saint-Gaudens | 5.6 km | 1 250 €/m² | -7% | 64 |
| Gourdan-Polignan | 8.6 km | 1 021 €/m² | -24% | 75 |
| Montréjeau | 9.7 km | 1 093 €/m² | -19% | 71 |
| Aurignac | 21.2 km | 1 205 €/m² | -10% | 90 |
| Boulogne-sur-Gesse | 23.1 km | 1 086 €/m² | -19% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labarthe-Rivière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labarthe-Rivière (31247) compte 1 298 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Labarthe-Rivière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labarthe-Rivière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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