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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montréjeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montréjeau — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montréjeau (31), 31210 : prix médian de 1 093 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montréjeau (Haute-Garonne). Avec 2 648 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Montréjeau présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Montréjeau atteint 968 € (+19.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Montréjeau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montréjeau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montréjeau
- Population : 2 648 habitants
- Prix médian DVF : 1 093 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Montréjeau (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gourdan-Polignan). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montréjeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gourdan-Polignan | 2.3 km | 1 021 €/m² | -7% | 75 |
| Villeneuve-de-Rivière | 9.6 km | 1 784 €/m² | +63% | 77 |
| Labarthe-Rivière | 9.7 km | 1 344 €/m² | +23% | 71 |
| Lannemezan | 13.8 km | 1 199 €/m² | +10% | 73 |
| Saint-Gaudens | 14 km | 1 250 €/m² | +14% | 64 |
| La Barthe-de-Neste | 14.4 km | 1 559 €/m² | +43% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montréjeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montréjeau (31390) compte 2 648 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Montréjeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montréjeau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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