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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Salies-du-Salat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Salies-du-Salat — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Salies-du-Salat (31), 31260 : prix médian (maisons) de 1 310 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Salies-du-Salat est une commune de 1 733 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Salies-du-Salat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Salies-du-Salat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Salies-du-Salat, les prix ont corrigé de 30.2% sur 12 mois pour atteindre 2 147 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Salies-du-Salat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Salies-du-Salat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Salies-du-Salat
- Population : 1 733 habitants
- Prix médian DVF : 1 310 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Salies-du-Salat (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Lizier). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Salies-du-Salat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Martres-Tolosane | 11.8 km | 1 640 €/m² | +25% | 86 |
| Lorp-Sentaraille | 15 km | 1 868 €/m² | +43% | 64 |
| Cazères | 16.9 km | 1 762 €/m² | +34% | 75 |
| Saint-Lizier | 17.4 km | 1 100 €/m² | -16% | 62 |
| Saint-Gaudens | 19.5 km | 1 250 €/m² | -5% | 64 |
| Saint-Girons | 21.7 km | 1 412 €/m² | +8% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Salies-du-Salat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Salies-du-Salat (31523) compte 1 733 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Salies-du-Salat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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