Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gourdan-Polignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Gourdan-Polignan — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gourdan-Polignan (31), 31210 : prix médian (maisons) de 1 123 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gourdan-Polignan (Haute-Garonne) rassemble 1 177 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Gourdan-Polignan séduit par son cadre de vie préservé.
Gourdan-Polignan présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Gourdan-Polignan offre des opportunités, avec un prix médian de 1 297 €/m² et un recul de -47.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Gourdan-Polignan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gourdan-Polignan
- Population : 1 177 habitants
- Prix médian DVF : 1 123 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gourdan-Polignan (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gourdan-Polignan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Labarthe-Rivière, Villeneuve-de-Rivière. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gourdan-Polignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montréjeau | 2.3 km | 1 093 €/m² | -3% | 71 |
| Labarthe-Rivière | 8.6 km | 1 344 €/m² | +20% | 71 |
| Villeneuve-de-Rivière | 9.4 km | 1 784 €/m² | +59% | 77 |
| Saint-Gaudens | 13.5 km | 1 250 €/m² | +11% | 64 |
| Lannemezan | 15.6 km | 1 199 €/m² | +7% | 73 |
| La Barthe-de-Neste | 15.7 km | 1 559 €/m² | +39% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gourdan-Polignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gourdan-Polignan (31224) compte 1 177 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Gourdan-Polignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gourdan-Polignan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Gourdan-Polignan
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Montréjeau
Labarthe-Rivière
Villeneuve-de-Rivière
Saint-Gaudens
Lannemezan
La Barthe-de-Neste
Landorthe
Capvern
Boulogne-sur-Gesse
Aurignac
Tout savoir sur Gourdan-Polignan
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Gourdan-Polignan
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées