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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boussens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Boussens — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boussens (31), 31360 : prix médian (maisons) de 1 850 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 135 habitants en Occitanie, Boussens se situe dans le département Haute-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Boussens séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Boussens est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Boussens, les prix ont corrigé de 61.9% sur 12 mois pour atteindre 1 403 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Boussens : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Boussens ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Boussens
- Population : 1 135 habitants
- Prix médian DVF : 1 850 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Boussens (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Martres-Tolosane, Salies-du-Salat). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Boussens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Martres-Tolosane | 4.4 km | 1 640 €/m² | -11% | 86 |
| Salies-du-Salat | 8.2 km | 1 316 €/m² | -29% | 64 |
| Cazères | 12.3 km | 1 762 €/m² | -5% | 75 |
| Le Fousseret | 15.2 km | 1 468 €/m² | -21% | 80 |
| Saint-Gaudens | 19.9 km | 1 250 €/m² | -32% | 64 |
| Montesquieu-Volvestre | 21 km | 1 668 €/m² | -10% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Boussens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boussens (31084) compte 1 135 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Boussens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Boussens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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