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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24), 24580 : prix médian (maisons) de 2 083 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (Dordogne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 678 habitants. Petit village typique du territoire, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 400 €/m² en médiane, soit +6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 083 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24356) compte 1 678 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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