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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vergt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vergt — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vergt (24), 24380 : prix médian (maisons) de 1 313 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Vergt (Dordogne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 773 habitants. Petit village typique du territoire, Vergt séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Vergt est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Vergt, les prix ont corrigé de 13.3% sur 12 mois pour atteindre 1 333 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Vergt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vergt, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vergt
- Population : 1 773 habitants
- Prix médian DVF : 1 313 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vergt (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vergt est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sanilhac, Val de Louyre et Caudeau. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vergt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sanilhac | 7.4 km | 1 783 €/m² | +36% | 73 |
| Val de Louyre et Caudeau | 9.2 km | 1 872 €/m² | +43% | 67 |
| Coursac | 11 km | 2 203 €/m² | +68% | 75 |
| Boulazac Isle Manoire | 11.9 km | 1 892 €/m² | +44% | 68 |
| Coulounieix-Chamiers | 14.2 km | 1 709 €/m² | +30% | 65 |
| Razac-sur-l'Isle | 14.8 km | 1 709 €/m² | +30% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vergt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vergt (24571) compte 1 773 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Vergt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vergt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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