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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montignac-Lascaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montignac-Lascaux — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montignac-Lascaux (24), 24290 : prix médian (maisons) de 1 630 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Montignac-Lascaux (Dordogne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 762 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Montignac-Lascaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Montignac-Lascaux est dynamique, avec un prix médian de 1 768 €/m² et une progression de +1.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Montignac-Lascaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Montignac-Lascaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montignac-Lascaux
- Population : 2 762 habitants
- Prix médian DVF : 1 630 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montignac-Lascaux (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Lardin-Saint-Lazare, Terrasson-Lavilledieu). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montignac-Lascaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Lardin-Saint-Lazare | 9.7 km | 1 495 €/m² | -8% | 60 |
| Thenon | 10.9 km | 1 585 €/m² | -3% | 79 |
| Terrasson-Lavilledieu | 12.7 km | 1 538 €/m² | -6% | 60 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 15 km | 2 083 €/m² | +28% | 75 |
| Cublac | 15.9 km | 1 457 €/m² | -11% | 80 |
| Sarlat-la-Canéda | 17.9 km | 2 012 €/m² | +23% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montignac-Lascaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montignac-Lascaux (24291) compte 2 762 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Montignac-Lascaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montignac-Lascaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Montignac-Lascaux
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