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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boulazac Isle Manoire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Boulazac Isle Manoire — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boulazac Isle Manoire (24), 24330 : prix médian (maisons) de 1 924 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 10 759 résidents, Boulazac Isle Manoire est une commune du département Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Boulazac Isle Manoire recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Boulazac Isle Manoire est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Boulazac Isle Manoire : 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Boulazac Isle Manoire, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 646 €/m² en médiane, soit +12.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Boulazac Isle Manoire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Boulazac Isle Manoire
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 924 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Boulazac Isle Manoire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boulazac Isle Manoire (24053) compte 10 759 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Boulazac Isle Manoire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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