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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Boulazac Isle Manoire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Boulazac Isle Manoire — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Boulazac Isle Manoire (24), 24330 : prix médian (maisons) de 1 924 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 10 759 résidents, Boulazac Isle Manoire est une commune du département Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Boulazac Isle Manoire recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Boulazac Isle Manoire est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Boulazac Isle Manoire : 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Boulazac Isle Manoire, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 646 €/m² en médiane, soit +12.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Boulazac Isle Manoire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Boulazac Isle Manoire
- Population : 10 759 habitants
- Prix médian DVF : 1 924 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Boulazac Isle Manoire (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sanilhac, Trélissac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Boulazac Isle Manoire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sanilhac | 4.9 km | 1 783 €/m² | -7% | 73 |
| Bassillac et Auberoche | 7.5 km | 1 839 €/m² | -4% | 63 |
| Trélissac | 8.2 km | 1 689 €/m² | -12% | 68 |
| Périgueux | 8.6 km | 1 930 €/m² | +0% | 72 |
| Coulounieix-Chamiers | 8.8 km | 1 709 €/m² | -11% | 65 |
| Champcevinel | 10.4 km | 2 000 €/m² | +4% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Boulazac Isle Manoire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Boulazac Isle Manoire (24053) compte 10 759 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Boulazac Isle Manoire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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