Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sanilhac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Sanilhac — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sanilhac (24), 24380 : prix médian (maisons) de 1 951 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Sanilhac (Dordogne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 757 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Sanilhac fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Sanilhac : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Sanilhac : 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 1 484 €/m² (-15.2% sur un an), Sanilhac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Sanilhac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Sanilhac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sanilhac
- Population : 4 757 habitants
- Prix médian DVF : 1 951 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sanilhac (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vergt, Coulounieix-Chamiers). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sanilhac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boulazac Isle Manoire | 4.9 km | 1 892 €/m² | -3% | 68 |
| Vergt | 7.4 km | 1 313 €/m² | -33% | 73 |
| Coursac | 8.1 km | 2 203 €/m² | +13% | 75 |
| Coulounieix-Chamiers | 8.4 km | 1 709 €/m² | -12% | 65 |
| Périgueux | 9.9 km | 1 930 €/m² | -1% | 72 |
| Marsac-sur-l'Isle | 11.1 km | 1 593 €/m² | -18% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sanilhac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sanilhac (24312) compte 4 757 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Sanilhac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sanilhac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Sanilhac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Boulazac Isle Manoire
Vergt
Coursac
Coulounieix-Chamiers
Périgueux
Marsac-sur-l'Isle
Razac-sur-l'Isle
Trélissac
Bassillac et Auberoche
Champcevinel
Tout savoir sur Sanilhac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Sanilhac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées