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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chancelade.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chancelade — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chancelade (24), 24650 : prix médian (maisons) de 1 782 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Chancelade accueille 4 468 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Chancelade. Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Chancelade est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Chancelade, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché de Chancelade affiche des prix stables autour de 1 679 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Chancelade est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chancelade, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chancelade
- Population : 4 468 habitants
- Prix médian DVF : 1 782 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chancelade (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marsac-sur-l'Isle, Château-l'Évêque). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chancelade vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marsac-sur-l'Isle | 3.3 km | 1 593 €/m² | -11% | 63 |
| Périgueux | 4.8 km | 1 930 €/m² | +8% | 72 |
| Coulounieix-Chamiers | 5.1 km | 1 709 €/m² | -4% | 65 |
| Champcevinel | 5.5 km | 2 000 €/m² | +12% | 75 |
| Château-l'Évêque | 5.6 km | 1 438 €/m² | -19% | 63 |
| Annesse-et-Beaulieu | 5.8 km | 1 947 €/m² | +9% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chancelade
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chancelade (24102) compte 4 468 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Chancelade
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chancelade
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