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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coulounieix-Chamiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Coulounieix-Chamiers — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coulounieix-Chamiers (24), 24660 : prix médian (maisons) de 1 818 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Coulounieix-Chamiers (Dordogne). Avec 7 832 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Coulounieix-Chamiers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Coulounieix-Chamiers : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Coulounieix-Chamiers : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Coulounieix-Chamiers offre des opportunités, avec un prix médian de 1 385 €/m² et un recul de -3.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Coulounieix-Chamiers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Coulounieix-Chamiers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Coulounieix-Chamiers
- Population : 7 832 habitants
- Prix médian DVF : 1 818 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Coulounieix-Chamiers (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marsac-sur-l'Isle, Razac-sur-l'Isle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coulounieix-Chamiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 3.2 km | 1 930 €/m² | +6% | 72 |
| Marsac-sur-l'Isle | 3.2 km | 1 593 €/m² | -12% | 63 |
| Chancelade | 5.1 km | 1 782 €/m² | -2% | 65 |
| Razac-sur-l'Isle | 5.4 km | 1 709 €/m² | -6% | 67 |
| Coursac | 5.5 km | 2 203 €/m² | +21% | 75 |
| Champcevinel | 6.1 km | 2 000 €/m² | +10% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coulounieix-Chamiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coulounieix-Chamiers (24138) compte 7 832 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Coulounieix-Chamiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coulounieix-Chamiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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