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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marsac-sur-l'Isle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marsac-sur-l'Isle — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marsac-sur-l'Isle (24), 24430 : prix médian de 1 593 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 187 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Marsac-sur-l'Isle se situe dans le département Dordogne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Marsac-sur-l'Isle présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Marsac-sur-l'Isle, les prix ont corrigé de 10.9% sur 12 mois pour atteindre 1 432 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Marsac-sur-l'Isle : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Marsac-sur-l'Isle ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Marsac-sur-l'Isle
- Population : 3 187 habitants
- Prix médian DVF : 1 593 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marsac-sur-l'Isle (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marsac-sur-l'Isle est plutôt moins cher que certaines voisines comme Coulounieix-Chamiers, Chancelade. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marsac-sur-l'Isle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coulounieix-Chamiers | 3.2 km | 1 709 €/m² | +7% | 65 |
| Chancelade | 3.3 km | 1 782 €/m² | +12% | 65 |
| Razac-sur-l'Isle | 3.3 km | 1 709 €/m² | +7% | 67 |
| Annesse-et-Beaulieu | 4.3 km | 1 947 €/m² | +22% | 65 |
| Périgueux | 5.1 km | 1 930 €/m² | +21% | 72 |
| Coursac | 5.6 km | 2 203 €/m² | +38% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marsac-sur-l'Isle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marsac-sur-l'Isle (24256) compte 3 187 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Marsac-sur-l'Isle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marsac-sur-l'Isle
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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