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Analyse immobilière de Saint-Bénigne — Score 87/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Saint-Bénigne (01), 01190 : prix médian de 1 748 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Bénigne est une commune de 1 359 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Bénigne séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Bénigne. Le risque d'inondation est présent à Saint-Bénigne, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Bénigne est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Saint-Bénigne est dynamique, avec un prix médian de 1 784 €/m² et une progression de +49.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Bénigne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Bénigne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Saint-Bénigne
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 748 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Saint-Bénigne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Bénigne (01337) compte 1 359 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Saint-Bénigne.
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Saint-Bénigne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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