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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Manziat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Manziat — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Manziat (01), 01570 : prix médian (maisons) de 2 407 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Manziat, 2 018 habitants, est rattachée au département Ain en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Manziat est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Manziat : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Manziat est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Manziat, les prix ont corrigé de 18.7% sur 12 mois pour atteindre 3 333 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Manziat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Manziat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Manziat
- Population : 2 018 habitants
- Prix médian DVF : 2 407 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 71% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Manziat (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Feillens, Bâgé-Dommartin). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Manziat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Feillens | 3.1 km | 1 932 €/m² | -20% | 72 |
| Bâgé-Dommartin | 6.7 km | 1 952 €/m² | -19% | 72 |
| Replonges | 6.7 km | 2 283 €/m² | -5% | 72 |
| Mâcon | 8.4 km | 1 796 €/m² | -25% | 84 |
| Pont-de-Vaux | 8.7 km | 1 688 €/m² | -30% | 76 |
| Charnay-lès-Mâcon | 11 km | 2 476 €/m² | +3% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Manziat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Manziat (01231) compte 2 018 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Manziat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Manziat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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