Quels sont les risques immobiliers à Manziat ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Manziat ?

Le prix médian des maisons au m² à Manziat est de 2 407 €/m² (2024).

Manziat est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Manziat est de 89/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Manziat est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Manziat dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Manziat ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Manziat. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Manziat ?

Le prix médian affiché (2 407 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Manziat ?

La fiche prix de Manziat agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Manziat avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Manziat (Ain) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Manziat.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Manziat — Score 89/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Manziat (01), 01570 : prix médian (maisons) de 2 407 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Manziat, 2 018 habitants, est rattachée au département Ain en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Manziat est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Manziat : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Manziat est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.

À Manziat, les prix ont corrigé de 18.7% sur 12 mois pour atteindre 3 333 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Manziat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Manziat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Manziat

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 407 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Manziat

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

71%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1280

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.6 €/m²

Maison : 9.2 €/m²

ANIL

La commune de Manziat (01231) compte 2 018 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.

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Manziat

Ain (01) · Auvergne-Rhône-Alpes

2 018 habitantsCode INSEE 01231Code postal 01570

89/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 333 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

49 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

2 018

24 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

71%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 664 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Manziat

2 407 €/m²

Feillens

1 932 €/m²

Bâgé-Dommartin

1 952 €/m²

Replonges

2 283 €/m²

Mâcon

1 796 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 489 €/m²

Maison médian

2 407 €/m²

Prix haut

2 716 €/m²

Surface médiane : 96 m²·Prix médian : 242 000 €

Profil sociodémographique

7.5%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

13.6%

Logements vacants

+0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Manziat

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Cadre de vie — Manziat

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Manziat

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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