Quels sont les risques immobiliers à Sancé ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Sancé ?

Le prix médian des maisons au m² à Sancé est de 2 628 €/m² (2024).

Sancé est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Sancé est de 84/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Sancé ?

Les sols argileux recensés sur Sancé peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Sancé ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Sancé. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Sancé ?

Le prix médian affiché (2 631 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Sancé ?

La fiche prix de Sancé agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Sancé avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Sancé (Saône-et-Loire) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Sancé.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Sancé — Score 84/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sancé (71), 71000 : prix médian (maisons) de 2 628 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), Sancé est une commune de 2 151 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Sancé. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Sancé atteint 2 596 € (+40.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Sancé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sancé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Sancé

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 628 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Sancé

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

7.0‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1138

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

12.0 €/m²

Maison : 9.9 €/m²

ANIL

La commune de Sancé (71497) compte 2 151 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Sancé

Sancé

Saône-et-Loire (71) · Bourgogne-Franche-Comté

2 151 habitantsCode INSEE 71497Code postal 71000

84/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 596 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

84 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 151

20 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

7.0‰

SSMSI 2024

Loyer médian

12.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 844 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Sancé

2 631 €/m²

Mâcon

1 796 €/m²

Feillens

1 932 €/m²

Charnay-lès-Mâcon

2 476 €/m²

Replonges

2 283 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 450 €/m²

Maison médian

2 628 €/m²

Prix haut

3 835 €/m²

Surface médiane : 118 m²·Prix médian : 280 000 €

Profil sociodémographique

7.4%

Taux de chômage

71%

Propriétaires

9.2%

Logements vacants

-0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Sancé

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