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Cadre de vie avant achat

À Montlouis-sur-Loire, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.

Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.

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Vivre à Montlouis-sur-Loire : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026

Code postal 37270 · Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Montlouis-sur-Loire (11 335 habitants), Indre-et-Loire : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.

  • Population : 11 335 habitants
  • Écoles (1er degré) : 6 établissement(s)
  • Collèges : 1
  • Commerces : 15 point(s) de vente
  • Fibre optique : 88% de couverture
  • Eau potable : non-conformités signalées
  • Score Fonciris : 93/100

Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 · Mis à jour le

Vivre à Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire), c'est s'installer dans cette commune qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte 11 000 habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.

Éducation et scolarité à Montlouis-sur-Loire

Sur le plan éducatif, Montlouis-sur-Loire dispose de 6 école(s), 1 collège(s).

Santé et accès aux soins

L'accès aux soins à Montlouis-sur-Loire s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 3 officine(s) pharmaceutique(s).

Commerces et services de proximité

Côté commerces et services, Montlouis-sur-Loire compte 15 établissement(s) de proximité. Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.

Connectivité numérique et fibre optique

88% des locaux sont raccordables à la fibre. Le déploiement est en cours mais incomplet. Vérifiez la couverture exacte à l'adresse du bien.

Qualité de l'eau potable

Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Montlouis-sur-Loire. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.

Bilan du cadre de vie à Montlouis-sur-Loire

Les points forts du cadre de vie à Montlouis-sur-Loire : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.

11 335
Population
-0.3% sur 5 ans
26
hab/km²
80
Score équipements /100

INSEE BPE

88%
Fibre FTTH

ARCEP

Démographie — Montlouis-sur-Loire

Population
11 335
habitants
Département
Indre-et-Loire
37
Région
Centre-Val de Loire

Structure du parc de logements

60.1%
Propriétaires
30.3%
Locataires
9.6%
Vacants

Source : INSEE

Dynamique de construction — Montlouis-sur-Loire

16
Logements autorisés (2025)
1
Logements commencés (2025)
24
Individuels
0
Collectifs

Logements autorisés par année

10
2021
44
2022
56
2023
3
2024
16
2025

Source : SDES — Sitadel (permis de construire)

Logement social — Montlouis-sur-Loire

952
Logements sociaux
68
Surface moyenne
64%
DPE A-B-C
100%
En quartier prioritaire
72% collectif3.2 pièces en moyenneConstruction médiane : 198399% conventionné APL

Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux

Santé

0
Médecins généralistes
0
Spécialistes
3
Pharmacies
0
Dentistes
3EHPAD
1infirmiers
1kinésithérapeutes

Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.

Source : FINESS (ARS)

Éducation

3
Écoles maternelles
3
Écoles primaires
1
Collèges
0
Lycées

Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements

Commerces et services

10 boulangeries4 supermarchés1 hypermarchés13 bureaux de poste3 pharmacies

Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements

Connectivité

87.7%
Locaux raccordables Fibre FTTH

7 016 locaux au total dans la commune

Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit

Qualité de l'eau potable

Bonne
Qualité globale
85.0%
Conformité bactériologique
85.0%
Conformité physico-chimique

Source : ARS — Agence Régionale de Santé

Loisirs et culture

1 bibliothèques2 piscines1 courts de tennis3 terrains de football

Source : INSEE BPE

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