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Cadre de vie avant achat
À Le Gosier, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Le Gosier : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 97190 · Guadeloupe · Guadeloupe
Le Gosier (27 757 habitants), Guadeloupe : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 27 757 habitants
- Écoles (1er degré) : 18 établissement(s)
- Collèges : 2
- Lycées : 2
- Médecins : 18 praticien(s)
- Commerces : 81 point(s) de vente
- Fibre optique : 88% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 65/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Le Gosier
- Population : 27 757 habitants
- Prix médian DVF : 3 733 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
Pour décider à Le Gosier (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Abymes, Pointe-à-Pitre). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Gosier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 5.1 km | 1 698 €/m² | -55% | 65 |
| Pointe-à-Pitre | 6.8 km | 1 479 €/m² | -60% | 64 |
| Sainte-Anne | 9.7 km | 3 524 €/m² | -6% | 62 |
| Morne-à-l'Eau | 10.7 km | 1 915 €/m² | -49% | 74 |
| Baie-Mahault | 13.1 km | 2 938 €/m² | -21% | 65 |
| Le Moule | 17.2 km | 2 881 €/m² | -23% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Sécurité et tranquillité à Le Gosier
La sécurité est un critère essentiel pour évaluer le cadre de vie à Le Gosier. Les données du SSMSI (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure) permettent d'analyser les tendances en matière de cambriolages, vols, et atteintes aux biens sur le territoire de Le Gosier et ses environs. Fonciris intègre ces indicateurs dans son score global pour offrir une vision complète de la qualité de vie dans cette commune de 27 757 habitants.
Vivre à Le Gosier (Guadeloupe), c'est s'installer dans cette commune qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte 28 000 habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Le Gosier
Sur le plan éducatif, Le Gosier dispose de 18 école(s), 2 collège(s) et 2 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Le Gosier s'appuie sur 18 professionnel(s) de santé et 9 officine(s) pharmaceutique(s). Le ratio est de 1 542 habitants par médecin. C'est dans la moyenne française. L'accès aux soins de premier recours est correct.
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Le Gosier compte 81 établissement(s) de proximité. Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
88% des locaux sont raccordables à la fibre. Le déploiement est en cours mais incomplet. Vérifiez la couverture exacte à l'adresse du bien.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Le Gosier. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Le Gosier
Les points forts du cadre de vie à Le Gosier : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Le Gosier
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Le Gosier
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Le Gosier
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Le Gosier.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
21 026 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Le Gosier.
Tout savoir sur Le Gosier
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
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Les Abymes
Pointe-à-Pitre
Sainte-Anne
Morne-à-l'Eau
Baie-Mahault
Le Moule
Petit-Canal
Goyave
Petit-Bourg
Lamentin
Questions fréquentes sur Le Gosier
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