Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Cadre de vie avant achat
À Écouen, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Vivre à Écouen : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 95440 · Val-d'Oise · Île-de-France
Écouen (7 202 habitants), Val-d'Oise : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 7 202 habitants
- Écoles (1er degré) : 6 établissement(s)
- Collèges : 2
- Commerces : 6 point(s) de vente
- Fibre optique : 98% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 83/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Écouen
- Population : 7 202 habitants
- Prix médian DVF : 3 352 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Écouen (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sarcelles, Garges-lès-Gonesse). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Écouen vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sarcelles | 3.7 km | 2 066 €/m² | -38% | 79 |
| Goussainville | 6 km | 3 297 €/m² | -2% | 84 |
| Garges-lès-Gonesse | 6.4 km | 2 459 €/m² | -27% | 84 |
| Stains | 7.6 km | 2 943 €/m² | -12% | 65 |
| Épinay-sur-Seine | 9.4 km | 2 884 €/m² | -14% | 69 |
| Saint-Denis | 9.9 km | 3 971 €/m² | +18% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Écouen (Val-d'Oise), c'est s'installer dans cette commune qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 7,2 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Écouen
Sur le plan éducatif, Écouen dispose de 6 école(s), 2 collège(s).
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Écouen s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 2 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Écouen compte 6 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 98% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Écouen. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Écouen
Les points forts du cadre de vie à Écouen : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Écouen
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Écouen
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Écouen
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
3 460 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Écouen.
Tout savoir sur Écouen
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Écouen
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Sarcelles
Goussainville
Garges-lès-Gonesse
Stains
Épinay-sur-Seine
Saint-Denis
La Courneuve
Le Blanc-Mesnil
Aulnay-sous-Bois
Drancy
Questions fréquentes sur Écouen
Vérifier le cadre de vie à l'adresse
Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées