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Risques immobiliers avant achat
À Villiers-sous-Mortagne, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Villiers-sous-Mortagne — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Villiers-sous-Mortagne : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 91/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Mouvement de terrain
- Score Fonciris : 91/100
Risques naturels à Villiers-sous-Mortagne — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
2 risques identifiés au niveau communal
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Synthèse des risques à Villiers-sous-Mortagne
L'analyse des risques de Villiers-sous-Mortagne en 2026 identifie 2 risques répertoriés dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Mouvement de terrain. Le score de risque communal Fonciris est de 1.5/10. Des mouvements de terrain et des cavités souterraines (anciennes carrières, marnières) sont recensés sur le territoire de Villiers-sous-Mortagne. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Villiers-sous-Mortagne
Le prix médian à Villiers-sous-Mortagne est de 1 364 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Villiers-sous-Mortagne peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à Villiers-sous-Mortagne
Pour sécuriser votre achat à Villiers-sous-Mortagne, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Villiers-sous-Mortagne. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
La commune signale le contexte. L'adresse révèle l'exposition.
Vérifiez la parcelle, les impacts assurance/revente et les vérifications ERP à demander avant de signer.
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Derniers arrêtés CatNat à Villiers-sous-Mortagne
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Villiers-sous-Mortagne
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Villiers-sous-Mortagne
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Villiers-sous-Mortagne vs Orne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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