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Risques immobiliers avant achat
À Perche en Nocé, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Perche en Nocé — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Perche en Nocé : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 91/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Mouvement de terrain
- Score Fonciris : 91/100
Risques naturels à Perche en Nocé — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
Synthèse des risques à Perche en Nocé
L'analyse des risques de Perche en Nocé en 2026 identifie 2 risques répertoriés dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Mouvement de terrain. Le score de risque communal Fonciris est de 1.5/10. Des mouvements de terrain et des cavités souterraines (anciennes carrières, marnières) sont recensés sur le territoire de Perche en Nocé. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Perche en Nocé
Le prix médian à Perche en Nocé est de 1 522 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Perche en Nocé peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. Connaître le profil de risques de Perche en Nocé avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Perche en Nocé
Pour sécuriser votre achat à Perche en Nocé, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Perche en Nocé. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Perche en Nocé
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Perche en Nocé
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Perche en Nocé
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Perche en Nocé vs Orne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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