Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à La Celle-sur-Morin — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à La Celle-sur-Morin : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 77/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 77/100
Risques naturels à La Celle-sur-Morin — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ❌ Non | Zone 1/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à La Celle-sur-Morin — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à La Celle-sur-Morin
Avec 5 risques identifiés et un score global de 6.5/10, La Celle-sur-Morin (Seine-et-Marne) fait partie des communes où l'information avant achat est non négociable. La commune de 1,2 millier d'habitants cumule des facteurs de risque qui peuvent impacter tant la valeur du bien que le coût de l'assurance habitation.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Celle-sur-Morin
La Celle-sur-Morin cumule plusieurs facteurs de risque qui doivent impérativement être évalués avant tout achat. La Celle-sur-Morin est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Mouvements de terrain et cavités souterraines sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 2 327 € à La Celle-sur-Morin, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de La Celle-sur-Morin.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour La Celle-sur-Morin
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — La Celle-sur-Morin
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à La Celle-sur-Morin
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : La Celle-sur-Morin vs Seine-et-Marne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de La Celle-sur-Morin
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Meaux
Pontault-Combault
Chelles
Noisy-le-Grand
Villiers-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne
Analyser un bien immobilier à La Celle-sur-Morin
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à La Celle-sur-Morin. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur La Celle-sur-Morin
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez La Celle-sur-Morin avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à La Celle-sur-Morin
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.