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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villiers-sur-Marne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villiers-sur-Marne — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villiers-sur-Marne (94), 94350 : prix médian de 3 879 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-de-Marne en Île-de-France, la commune de Villiers-sur-Marne accueille 33 162 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Villiers-sur-Marne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Villiers-sur-Marne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Villiers-sur-Marne : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Villiers-sur-Marne est dynamique, avec un prix médian de 4 061 €/m² et une progression de +2.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villiers-sur-Marne
- Population : 33 162 habitants
- Prix médian DVF : 3 879 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Neuilly-sur-Marne). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villiers-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 0.8 km | 4 281 €/m² | +10% | 69 |
| Champigny-sur-Marne | 2.3 km | 3 837 €/m² | -1% | 75 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3.6 km | 5 476 €/m² | +41% | 75 |
| Neuilly-sur-Marne | 4.1 km | 3 333 €/m² | -14% | 69 |
| Nogent-sur-Marne | 5 km | 6 016 €/m² | +55% | 75 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5.1 km | 5 745 €/m² | +48% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villiers-sur-Marne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villiers-sur-Marne (94079) compte 33 162 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.3 €/m² pour les appartements.
Villiers-sur-Marne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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